Obszar analizy obejmuje najstarszą część Nowej Huty, w tym osiedla: Centrum A, Centrum B, Centrum C, Centrum D, Centrum E, Kolorowe, Spółdzielcze, Handlowe, Teatralne, Zgody, Urocze, Górali, Krakowiaków, Szklane Domy, Słoneczne, Szkolne, Zielone, Sportowe, Hutnicze, Ogrodowe, Stalowe, Willowe, Wandy, Młodości oraz Na Skarpie. Jest to część Nowej Huty ciesząca się prawdopodobnie największą popularnością wśród kupujących mieszkania w dzielnicy. Powierzchnia terenu wynosi ok. 490 ha, w tym ok 71 ha Łąk Nowohuckich oraz ok. 70 ha ogródków działkowych i terenów wzdłuż Dłubni. De facto mamy do czynienia z mocno zurbanizowanym obszarem o powierzchni ok. 350 hektarów, cechującym się dobrze zaprojektowaną przestrzenią publiczną, gęstą zielenią i dobrą dostępnością komunikacyjną (linie tramwajowe przebiegające przez wszystkie główne ulice obszaru).

W 2021 roku na analizowanym obszarze zawarto 428 umów sprzedaży mieszkań, co oznacza wzrost o niespełna 1% względem poprzedniego, analizowanego okresu, tj. roku 2019. Z uwagi na wybuch pandemii COVID-19 w pierwszej połowie 2020 roku rynek nieruchomości zamarł i analizowanie go według tych samych miar, co lata sąsiednie, jest bezcelowe. Po liczbie transakcji widać, że w 2021 roku rynek wrócił do normy sprzed epidemii. Niespełna 430 sprzedaży to aż 30% wszystkich transakcji z terenu całej dzielnicy. Biorąc pod uwagę, że obszar Nowa Huta – Centrum zajmuje tylko 14% powierzchni całej dzielnicy, należy podkreślić wysoki popyt na nieruchomości w tej części Nowej Huty. Średnia cena jednostkowa dla całego obszaru Nowa Huta – Centrum wyniosła 8201 zł/m2 i była o ok. 4,27% niższa niż średnia dla całej dzielnicy. Wynika to przede wszystkim z faktu, że ciągle w obrocie było tu bardzo dużo lokali o niskim standardzie, przeznaczonych do kapitalnego remontu, często nabywanych od spadkobierców po pierwszych lokatorach.