Obszar NH3 to rozległa, zachodnia część Nowej Huty, ograniczona ulicami Jana Pawła II od południa, Bieńczycką i Kocmyrzowską od wschodu, Okulickiego i Łowińskiego od północy oraz granicą między Nową Hutą i Śródmieściem od zachodu. Jest to obszar silnie zurbanizowany, obejmujący wiele nowohuckich osiedli powstałych w różnych okresach funkcjonowania dzielnicy. Powierzchnia obszaru wynosi około 707 h.

W całym 2021 roku na analizowanym obszarze zawarto 449 umów sprzedaży mieszkań, co oznacza wzrost o ok. 1,58% względem poprzedniego okresu analizy (rok 2019). Przypominamy, że obszar NH3 był obszarem, na którym odnotowano największą liczbę transakcji spośród wszystkich obszarów. Jeśli chodzi o liczbę wynik ten został powtórzony, co podobnie do obszaru NH1 potwierdza, że aktywność inwestorów na rynku nieruchomości odbudowała się po roku 2020.

Z uwagi na najbliższe położenie względem centrum Krakowa oraz liczne nowe inwestycje, obszar NH3 cechuje się wyższą średnią jednostkową niż średnia dla całej dzielnicy (8759 zł/m2 względem średniej dla całej Nowej Huty, tj. 8567 zł/m2, czyli  ok. 2,25% więcej). Przewaga ta jednak i tak stopniała (z 4% do 2%) i mieści się w granicach błędu statystycznego. Najdroższe okazało się mieszkanie o powierzchni użytkowej 172 m2 położone na osiedlu Na Lotnisku, lecz z uwagi na duży metraż ale niską cenę jednostkową mieszkanie to było tylko kilkadziesiąt tysięcy droższe od drugiego w kolejności mieszkania, 88-metrowego apartamentu przy al. Jana Pawła II. Cena zakupu tego apartamentu wyniosła 1,14 mln zł.